Berinvestasi di properti bisa jadi pilihan cerdas untuk kaum milenial, apalagi kalau dilakukan sejak dini. Tapi sering kali dianggap sulit karena butuh modal besar. Padahal sekarang ada beberapa cara berinvestasi properti yang lebih mudah dijalani oleh kaum milenial, bahkan dengan modal terbatas.
Berikut beberapa opsi investasi properti yang relatif mudah dan ramah milenial:
1. Investasi Properti via Platform Crowdfunding Properti
Platform ini memungkinkan kamu membeli “sebagian kecil” dari properti, bukan seluruh unit.
- Contoh: LandX, Bizhare, DanaProperti
- Modal awal: Mulai dari Rp 1 juta – Rp 10 juta
- Keuntungan:
- Modal kecil
- Risiko tersebar (diversifikasi)
- Tidak repot mengelola properti
- Cocok untuk: Milenial yang ingin belajar sambil jalan
️ 2. Membeli Rumah atau Apartemen Subsidi (untuk ditinggali atau investasi)
Program rumah subsidi dari pemerintah (KPR FLPP) bisa dimanfaatkan sebagai langkah awal.
- Kelebihan:
- DP ringan (kadang 0%)
- Cicilan rendah & bunga tetap
- Bisa disewakan setelah jangka waktu tertentu
- Kekurangan:
- Lokasi sering kali di pinggir kota
- Harus memenuhi syarat penghasilan
3. Sewa Properti, Lalu Disewakan Lagi (Rental Arbitrage)
Strategi ini adalah menyewa properti (misalnya apartemen), lalu menyewakannya kembali via AirBnB atau bulanan.
- Keuntungan:
- Tanpa beli properti
- Modal lebih rendah dari beli rumah
- Risiko:
- Perlu izin dari pemilik
- Perlu kemampuan manajemen properti
️ 4. Kost-Kostan Skala Kecil
Kalau kamu atau keluarga punya rumah dengan kamar kosong, bisa disulap jadi kos-kosan.
- Modal: Renovasi ringan, promosi online
- Platform bantu sewa: Mamikos, KostHub, dll
- Cocok untuk: Milenial yang tinggal di kota pelajar atau dekat kawasan perkantoran
5. Reksa Dana Properti (Real Estate Investment Trust / REITs)
REITs adalah produk investasi mirip saham, tapi isinya properti seperti mal, hotel, dll.
- Contoh di Indonesia: DIRE Bowsprit, DIRE Ciptadana
- Keuntungan:
- Bisa mulai dari ratusan ribu rupiah
- Likuid (bisa jual beli kapan saja di bursa)
- Risiko: Fluktuasi harga seperti saham
Tips Tambahan untuk Milenial:
- Mulai dari kecil: Jangan tunggu punya ratusan juta, mulai dari crowdfunding atau REITs.
- Belajar terus: Ikuti seminar, baca buku/informasi seputar properti.
- Cek legalitas: Pastikan platform atau properti yang kamu pilih legal dan aman.
- Jangan asal ikut tren: Hitung potensi sewa dan risiko secara realistis.
Kalau kamu mau, aku bisa bantu buatkan perbandingan berdasarkan budget, tujuan investasi, atau profil risiko kamu. Mau coba?
